Государственная регистрация договора залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005

Получатель – физическое лицо

Необходимые документы:

1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора залога прав требования. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим данный договор (помощником нотариуса) (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя стороны (сторон) договора (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия);

4) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

5) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем  стороны (сторон) договора) (оригинал и копия);

6) зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);

7) зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если таковой заключался) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);

8) договор о залоге прав требования со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);

9) кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях   необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);

если предметом договора залога является имущество, отчуждение которого допускается с согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, -  такое согласие (оригинал и копия).

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина: 1 000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Срок предоставления услуги: не позднее чем на восемнадцатый календарный день со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Согласно локального акта Управления Росреестра по Республике Татарстан регистрация договоров ипотеки (за исключением ипотеки жилых помещений) осуществляется в срок не более чем 10 рабочих дней.

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

Последнее обновление: 27 мая 2014 г., 17:09